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    敷金トラブルについての質問です。よろしくお願いします。敷金について不動産会社とトラブルになっています。そこの家には3ヶ月しかすんでおらず、敷金9万円に対して16万円の請求がありました。1年未満の退去なので5万の違約金には納得してますが、それでも11万の請求がきています。内容は以下のとおり預敷金9万円ハウスクリーニング4万円エアコン清掃1万円畳表替え5万円鍵交換1万円9万ー11万=ー2万残りの2万円を指定の口座に振り込んどいてください。という内容でした。敷金超えるのはおかしいと思い電話でいくら聞いても「原状回復のガイドラインには強制力はありません。」「特約でこちらの指定した業者で清掃しています。」と言われるだけで話が進みません。敷金9万円以内に抑えたいのですが、無理なのでしょうか?読みにくい文章ですみませんが、助言をよろしくお願いします。

    ベストアンサー

    まず、間取りはどうなのでしょうか?たばこは吸っていましたか?畳は替えなくてはいけないと思いますが、大体1枚5000円くらいです。壁紙ですが張替えが必要な場合は1?1500~2000円くらいでしょう。たばこなど吸っていなければハウスクリーニングのみで大丈夫なはずです。ガイドラインは有効です。消費生活センターなどに相談してみて下さい。悪質不動産を見逃さないように補足見ました。ハウスクリーニングはもう少し安くなるかもしれませんが、、、国交省のガイドラインを見てみて下さい。ご自分の納得いくまで粘って下さい。






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    敷金は戻って来ましたか?来月、7年半住んだアパート(3DK)を退去します。そこで、アパート退去経験のある人が居ましたら、住んでいた年数と、戻ってきた敷金(もしくは修繕費の追い金)をだいたいでいいので、教えて下さい。ちなみにウチは敷金3ヶ月分(159,000円)払っていて、----------------------------?.入居者○○は契約時敷金159,000円也を貸主○○に預託する。1年未満の契約解除の場合、敷金は全額返却されません。1年以上で契約解除の場合、1ヶ月分を差引き返却致します。?.退去時下記項目費用は別途借主の負担となります。?)ルームクリーニング費用?)鍵シリンダー交換費用?)畳の表替(裏返)及び襖の張替費用?)壁、建具等の汚損、破損による補修費用?)原状回復工事に係る費用?.動物の飼育はできません。以上----------------------------というような感じです。特にタバコを吸う事もなく、目立った汚損・破損もありませんが、子供が居るのでフスマに小さな穴はあります。正直、戻ってこなくてもいいから
    ?匹ざ發?気韻譴亟鬚靴い覆,隼廚辰討い泙后

    ベストアンサー

    5年住んだ2DKアパートを退去時の経験談を。まず敷金(3ヶ月分)は全額返金して頂きました。そして別にルームクリーニング費用として2万円程支払いました。退去時にかかった費用はそれだけです。私の場合は非常に良心的な大家さんでしたので戻ってきた敷金で引越し費用等十分に賄えました。?に列挙されたような借主負担項目についての基本的な考え方は、通常使用の経年劣化については、借主負担の対象にならないと私は考えています。故意(偶然)による破損(?)消耗資材(?)防犯目的(?)掃除(?)については明確に契約事項にありますので借主負担が原則と思いますが?については上記した通り、原状回復は借りる前の状態に戻す訳でなく、普通に使って7年経過した状態に戻すという捉え方で良いと思います。その辺を良く不動産屋、大家と話をすれば良いと思います。






    普通自動車の廃車について質問です。親戚の方から車が古くなったので廃車(永久抹消)してほしいと言われ自分も今まで知り合い等の登録や抹消をやってきていたのでOKしましたがいざ抹消を行おうとしたところ面倒な場面に出くわし分からないのでこちらに質問いたしました。内容は次の通りです。※普通車は十数年前のオンボロですので永久抹消します。※使用者が6年前になくなっています。※所有者はディーラーになっています。※ローンの支払いは5年前に終わっています。※配偶者の他に子供が2人いますが2人とも嫁いでいます。※車検は来年2月まであります。このような場合の必要書類は普通の廃車手続きの書類のほかにどのような書類等が必要になるのでしょうか?初めてのケースなのでよろしくお願いいたします。

    ベストアンサー

    ※普通車は十数年前のオンボロですので永久抹消します。※車検は来年2月まであります。◎上記2つについて、2年以内に車検を取ったとの判断になるので、リサイクル料金は支払ってあるはずです。なので、リサイクル券が有るはずです。無ければ陸運事務所内に再発行の機器があるはずです。そこで再発行して下さい。リサイクル券が有れば、車自体の廃車料金は無料です。ただ事務的な書類代金や印紙代金別途かります。正規リサイクル業者に車の廃車を依頼して下さい。(ディーラーでもOK)完全にスクラップになってから、永久抹消の手続きとなります。((取り合えず、一時抹消して(税金を止めるなどの理由で)、後で完全スクラップになったら、両方合わせて後日に永久抹消をする事もできます。))※使用者が6年前になくなっています。※配偶者の他に子供が2人いますが2人とも嫁いでいます。⇔相続対象者です。◎上記2つについて、戸籍(相続の権利が有る人が誰かの判断→もしかして、誰も知らないが、今が、再婚で、以前の婚姻で子供がいないとはいえないのでそれを証明する必要が有る為)や相続人全員の同意書が必要になります
    ?燭寸隠娃伊鈹焚爾硫礎佑両豺腓和緝充圓?戚鷭顱憤貔擇寮嫻い鬚箸觧櫃僚駑燹砲OKです。その時はデイーラー等の査定書等を添付して100万円以下の価値だと証明する必要が有ります。※所有者はディーラーになっています。※ローンの支払いは5年前に終わっています◎所有者の書類が必要になるので、ディーラーに行って所有権解除をしてもらうか、書類出ししてもらってください。(ディーラーによって、お客様が用意する物が違うと思います。納税証明や印鑑証明や委任状…)結論:取り合えずディーラーに行きましょう(^^v






    最近、古着屋(リサイクルショップ)でリーバイス501XXを購入しましたが、不自然な点が満載で、もしや偽モノではないかと思っています。どなたか詳しい方がいらっしゃれば教えてください。怪しい点その1・・・最大の怪しい点。タグが二つ付いており、一方はリーバイスのタグで「MADEINUSA」、もう一方には「企画・生産エドウィン日本製」と書いてあります。こんなのってあるんでしょうか?怪しい点その2・・・ポケット裏の印刷が若干雑。怪しい点その3・・・紙パッチだが、他とちょっと違う。ただし、デザインはリーバイスそのもの。(ここにも「MADEINUSA」の表記)怪しい点その4・・・センターベルトループが赤耳でできている。(逆にこんなのがあるのかと思い、購入してしまった点でもあります)以上、このように列記してみると、これは疑いもなく偽物ですよね?尚、状態はほぼ新品です。(ちなみにビッグEです)ただ、偽物にしては、なかなかこっている代物だとは思いますが・・・値段は7、900円でした。(たまたまセール中で6、300円まで値引きになってましたけど)

    ベストアンサー

    マッコイなどのLeeはエドウインが製作しています。実はリーバイスの501もエドウィンが製作していた物はありますよ。知らない人が多いだけで実際ありますので御安心を・・・ジーンズ業界ってブランドより人の繋がりが多い(リーバイス~エドウィンに移った人とかブランド同士で異動しているのが多い業界ですからね。)ダブルネームなど今では名称なんてありますが昔からアメリカなどではゴロゴロありますし日本では80年代にも一杯ありました。表に出てないだけです。






    トイプードルを2匹飼っています。♂4歳♀4カ月なのですが、メスが初めてのトリミングへ行ってきてから、オスの発情がおさまらない状態です…首、耳周辺、耳の中まで舐めようと興奮します。ふと思ったのですが、香水(トリミングでつけた?)の臭いで興奮する事はあるのでしょうか?腰をふっているのででるものもでますし、どうしていいのか悩んでいます。メスがヒートするには早い気もします。ヒート期の犬が、トリミング時一緒にいたということも考えましたが…あぁぁ(~--)文章にならない…メスはいずれヒートがくる事を想定して、サークルで生活する事もしているので嫌がってはいないのですが、部屋にだしてあげて遊ばせてあげたいと思うのです。どのようにするのがよいのでしょうか?

    ベストアンサー

    トイの♀2匹飼っている者です・・三年目の♀(母犬)と5ヶ月の(子)♀です。相談者さんとこの♀って今、生後4ヶ月なんですよね?それだと発情ではないと思いますよ。★ところで初潮はきましたか?生理がまだなら、子供を産む準備もできていない状態ですので・・・オスも発情のしようがないです・・・・他の犬の臭いで興奮しているか・香水の関係ではないでしょうか?■私の勝手な推理としては、香水でなはいかと思います・・・香水の臭いの成分・主となっているものは何だかご存知ですか?オナラと同じ成分だそうです・・・犬はオナラなどの嗅覚を刺激する臭いにはたまらなく興奮します。(ちなみにおしっこのしつけスプレーとかもオナラの臭いに近い成分です)ですので、そのせいかもしれません・・・♀のプーちゃんをとりあえず念入りに全身丸洗いしてみて下さい。★あと♀&♂という多頭飼いを選択されたのも苦労が多くなると思います。犬は人間とは違い所かまわず・おかまいなしな動物です・・時期になればオスはメスの尻を追い掛け回すのは間違いないですから・・・プーちゃんを繁殖する気が無いのでしたら、虚勢・避妊はお忘れなく・・・






    捨て犬だったチワワを飼ってるんですが、私が何をしててもじっと見てきます。あるいはついて来るのは何かを訴えているのでしょうか?分かる方、教えてください。

    ベストアンサー

    どこかに行ってしまうんぢゃないか、一人にされてしまうんぢゃないかと、不安なんだと思います!!家のワンコも、あたしに、ストーカーしてます。笑






    ラスベガスでおすすめのホテルを教えてください。ラスベガスに7月に3泊します。清潔できれいで、ショーをみて、カジノに行って、お買い物にはさほど興味がない、オトナ?名、一泊一室2~3万円、というフツーな希望なのですが、ホテルがありすぎてどれにしようか迷っています。実際に行かれた方で、ここがよかった!あそこにすればよかった!などのご意見をお聞かせください。

    ベストアンサー

    素敵なショーがあるのはベラッジオだったと思いますが、泊まってない人でも全然見れるので、違うところでも良いかと思います。高いし。。私はアラジンに泊まりましたがホテル内にカジノも付いてるし、安いし綺麗でした。場所も中心だからすごい便利です。






    元彼の今カノからのmixiメッセージ。その意図は?つい先日、2年前に別れた元彼の今の彼女という人から「(元彼と)近いうちに入籍するのでもう忘れてください」という意味不明なメッセージがmixi経由で届きました。その元彼とは喧嘩別れしたっきり一切連絡は取り合ってないし、復縁したいという気持ちもありません。だから「おめでとうございます」と一言だけお返事したら「今、幸せです」という返事が返ってきましたが、これ以上は関わりたくないので現在はアクセスブロックしてます。この女は結局何がしたかったんでしょうね?個人的には「浮気調査」か何かじゃないかとは思ってますが。

    ベストアンサー

    元彼があなたが自分に夢中だったとか言ってる可能性はありますよね。忘れてるのに忘れてくださいとは頭にくるメッセージですが、もう二度と会わないのであれば無視していいと思います。はぁ?って感じですが、だいぶ余裕のない心の狭い女と今は付き合ってるんだなぁって笑ってやるのが最善でしょう。






    仕事を続けるべきか悩んでいます。今勤めている所が、完全歩合制の営業職なんです。本当に完全歩合で、1個も売れなければ給与も0円と言ったシステムです。会社と従業員の間で商品販売代理契約を結び、朝、商品を会社より一旦買い取る形で商品をカートなどに乗せて町へGO!夜売れ残った商品を持って帰社すると、今度は売れ残り品を返品します。この時、朝の数と夜の数を比べて販売数を計算します。商品1種類ごとに販売利益が設定されていて、利益を自分の取り分として受け取り、残りの売り上げは会社に支払います。つまり、12000円売りあげて受け取り利益が4000円だから、4000円受け取り、残りの8000円は会社に返してしまうというシステムです。会社はさらにその8000円に含まれる利益から数千円の収入を得て、残った金額が仕入れ原価となり製造業者支払われます。会社の趣旨としては、どんどん売って昇格、ルーキー(平均日30個販売)→主任(平均日50個販売)→マネージャ(平均販売数50+主任を3名以上育成)→オーナー補助(仕入れの管理や、従業員管理)→オーナーとして独立(収入月
    100万以上!)こんな感じで最初の営業(マネージャーまで)を我慢すれば、いずれみんなもオーナーだよ!といった感じです。でも良く考えてみたら、中四国だけで拠点が十数か所有りルーキー、主任、マネージャーが数百人、こんな状態でオーナになれるのは年に数人・・・・。このを仕事続ける意味を見失いそうです。営業内容も、箱に大福やラーメンなどを詰めてカートで持って回り、会社や個人宅を1件、1件訪問してセールストークで商品を売っていく行商のような形です。100件まわって買ってくれるのは1件なんてんもざらです。1日10時間売り歩いてよく売る人で利益9000円、3000円や1000円の人も数多くいる現状です。今の自分のレベルが2000円程なので、1カ月土曜も出て(日曜は完全休み)月4日休みで働いても、月収5万6千円と言った世界す。ボーナスも無い、社会保険も無い、交通費などの手当も無い委託販売方式のこの会社辞めるべきでしょうか?はっきり言って、自分は営業が得意でなく、チャイムを鳴らして商品を売り付ける飛び込み営業に非常に抵抗があります。オーナーへの道も果て
    靴覆?鵑?¬戮韻盒呂?ΑΑΑΑβ狄Δ垢戮④任靴腓?

    ベストアンサー

    結論から言いますと、一日も早く転職される事をお勧めします。そのテの仕事は例えオーナーになれたとしても「のれん分け料」名目の上納金を取られますので、結局徳をするのは現在の社長さんなど上層部の方々だけですよ。それにオーナーとして独立すると全責任は貴方にかかってきます。それに独立しても、不安定さは変わらないと思います。まず商品的にも魅力はありませんし、それらの商品を買うのでしたらわざわざどこの誰とも判らないセールスマンから買うよりも、万が一の時の責任の所在も判る実店舗で買いますよ。消費者も賢くなっていますので、そのテの旧時代の商法では売り上げも上がりません。ヘタすれば泣き落としや詐欺紛いの商法にもなりかねません。同じような個別訪問セールスでももっと売れる商品や割の良い仕事はありますよ。完全歩合給制は取り分も多いのは事実ですが、不安定さもつきものです。少しでも安定性をお求めならば、固定給+歩合給の会社か、固定給の会社でコツコツやるほうがいいですよ。また、こんな時代ですがルート営業の仕事も探せばあります。営業以外の仕事でも選ばなければあります。「儲け」に目がくらんでしまっても実力が
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    霊視占いお願いします。私:1990年5月22日親:1959年9月28日なかなか上手くいきません。親が疑い深く、高校の時に恋人と別れさせられました。小さいころから喧嘩も絶えず、親のことで悩み続けてきました。

    ベストアンサー

    はじめまして。すみませんが、霊視ではありません。あなたの親御さんは、とても仕事熱心で勉強家、そして反省の念が強いです。自分が後悔したくないから、子供には自分が考える以上の事をさせたくないのです。あなたは、喧嘩をしたい訳ではなかった筈です。親御さんも、人情的な方なので、うまく言葉が伝わらなかっただけです。今一度、話し合いをして、自分がどういう事が嫌いなのか?好きなのか?伝えられると良いと思います。






    35歳女です。今から作業療法士の資格を取りに行こうかと思っています。今から3年、40歳ぐらい若くはないので就職は大丈夫か不安です。私ぐらい歳の方で学校に通われた方、詳しい方教えて下さい。作業療法士の専門学校に行けば就職率100%と書いてあるので就職先があるのでしょうけど、一般ではあまり見かけなくて看護師の求人の方が多いように思います。看護師も夜勤しない限りお給料も安いと聞きました。病気に感染する確率も高く危険な割にはお給料が安いと聞きます。就職率、給料いろいろなものでどちらがいいのかと悩んでいます。勉強についてもついていけるのか不安です。なりたくてなれるものではないと思っていますが、どんな感じでしょうか?大阪の作業療法士の大学・専門学校通われた方、看護師の学校に通われた方、お勧めの学校がありましたら教えて下さい。岸和田に住んでいます。

    ベストアンサー

    看護師は他の職種に比べたら給料はいいですが、それだけ忙しいということですよ。看護師人口そのものは飽和状態dす。それなのに飽和状態ということはそれだけ過酷な仕事だということです。






    疲れる男ある男性の話です。その男は非常に自己中で、「世の中のサラリーマンより、俺の仕事のほうが大変なんだ」(自営業です)約束も一方的に破り、「あの時と今とでは事情が違う」車椅子のマークがついている駐車場に車を止めるので、私が「ここはダメだよ」というと「あいてるんだからいいじゃん」実家の駐車場で友人と夜遅くまでバーベキューをし、お酒を飲み大きな声で騒ぐので「近所迷惑だから静かにした方がいいよ」と私が言うと「うちの家が先に建ったんだ。後から来たやつの事なんか知るか」身体障害者の方や、老人のことを馬鹿にした言動もあります。恋人とか夫とかいう関係では無いのですが、どうしても付き合いをしなければいけないので会うととても疲れていやな気持ちになります。どのように付き合っていけばいいのでしょうか?こういうタイプに注意する私が馬鹿なのかな・・・

    ベストアンサー

    注意してもどうしても注意を聞かない人であれば 折角のあなたの忠告が無駄になりますそのような人間は自ら墓穴を掘っているのと同じです どうしても付き合わなければいけない場合注意などしなくてなるべく早く用事を切り上げその人と共有する時間を無くせばあなたのいやな気持ちもスッキリ解消すると思われます






    パソコン修理について。パソコンが起動しなくなり、修理屋さんに持っていくと、「詳しく調べないとわからないけど、ハードディスク交換に2万6千円・データ復元に5千円ほどかかる」と言われました。4年使用し、保証も切れたばかりなのでどうしようかと悩んだのですが、修理をしようと思います。機種はFMV-BIBLOMG55Uです。?調べると自分で交換する方法もあるようで、その際の再インストールは使用するソフトウェアすべてにおこなわなければならないのでしょうか?私が普段使用しているのは、インターネット、ワード、エクセルなどです。写真データやワードデータは一部USBに保存してあるのでなくなってもかまいません。?利便性を考えると、知識もないので業者に頼むのが妥当な手段な気もしますがどうでしょうか。総合的に判断してどうすればよいかおしえてもらえますか?ご回答よろしくお願いします。《参考URL》パソコン修理について。パソコンが起動しなくなり、修理屋さんに持っていくと、「詳のベストアンサー

    ベストアンサー








    太陽光発電(ソーラーパネル)の能力について教えてください。コストは高いながら補助金が出ることなどを知りましたが、太陽光発電(ソーラーパネル)は電力がピークに達する真夏でも十分一般家庭の電力分を賄えるのでしょうか?どなたか教えてください。よろしくお願いします。

    ベストアンサー

    70%くらいは賄えます。オール電化なら平均50%くらいですね。日本全体で30%が原子力ですから、みんなが太陽光にすれば原子力は減らせるはずです。しかし、まず300万円の金を用意できるかどうか考えてください。計画停電というものがありますこれは工場にとっては大打撃です。ですから、工場やオフィスビル等が太陽電池を導入し、それから普及しやすい価格になれば一般家庭にも普及していくでしょう。太陽電池メーカーにはシャープ、京セラ。次いで三洋(パナソニック)、フロンティア(シェル石油)があります。株価上昇中です。






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